خرید باغ ویلا در شهریار

خرید باغ ویلا شهریار : استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوا می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند.

ویلا

ویلا به ساختمانی گفته می شود که در تعریف امروزه از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولا آن را در اطراف شهر ها یا در ییلاق ها می سازند.

تاریخچه ویلا

ساخت و ساز باغ ویلا ها از جمهوری روم باستان آغاز شد و در آن زمان ساختمان های ارزشمند افراد مرفه جامعه به صورت ویلا در محوطه ها یا باغ های وسیع ساخته می شدند.

بعد از فروپاشی امپراتوری روم توسط کلیسا کاربری باغ ویلا ها تغییر کرد و به صورت صومعه استفاده می شدند.

سپس در قرون وسطی بعد از تعمیر و تغییراتی دوباره به صورت سازه های اشرافی مورد استفاده قرار می گرفتند.

ویلا در ایران

در اطراف تهران به خاطر آب و هوای مناسب ، باغ ویلا های لوکس و لاکچری ساخته می شوند.

به علت گسترش شهرها از تعداد باغ ویلا ها در مراکز شهرها کاسته شده است اما در اطراف تهران خصوصا شهریار ، شهرک های ویلا یی زیادی به چشم می خورد.

باغ

باغ به زمین هایی که برای پرورش گل و گیاه ، سبزیجات ، بوته ها و درختان زیبا حصار کشی شده باشند می گویند.

دیگر واژه ی به کار رفته در زبان های ایرانی برای باغ ، واژه ی ” پردیس ” است که این خود واژه ای است بر گرفته از پارسی باستان به معنی باغ و بوستان در اوستا نیز دوبار به کار رفته است.

باغ ویلا

باغ داری و ویلا داری در مناطق خوش آب و هوای اطراف تهران مانند شهریار از دیرباز وجود داشته است.

اما این روز ها باغ داری و ویلا داری در مناطقی از اطراف تهران خصوصا شهریار تا حدودی با افزایش روبرو می باشد.

به عنوان دلیل دیگر این افزایش می توان به آلودگی هوا ، شلوغی ، ازدحام و فشار های زندگی شهری اشاره نمود.

خرید باغ ویلا در شهریار به واسطه ی طبیعت و فضای سبزی که دارد محیطی امن و آرام برای زندگی و تفرجگاه مناسبی برای پایتخت نشینان است.

یکی دیگر از مزایای داشتن باغ و ویلا در اطراف تهران خصوصا شهریار نزدیک بودن و کم فاصله بودن تا تهران است.

آب و هوای وسوسه انگیز شهریار موجب شده که اکثر املاک داران نقاط مختلف کشور به این منطقه سوق داده شوند و در این منطقه علاوه بر ست به سرمایه گذاری هم فکر کنند.

مشاوره رایگان جهت خرید و فروش باغ ویلا در غرب تهران از جمله شهریار

09127661066

علیرضا صناعی ( مدیریت گروه مشاورین املاک ملکبین )

قیمت خرید و فروش باغویلا در شهریار : کارشناسان معتقدند دخالت مستقیم دولت در بازار باغویلا نتیجه نخواهد داد اما می تواند بستر را از طریق قوانین و تسهیلات برای بخش خصوصی فراهم کند.

رونق گرفتن ساخت و ساز باغویلا نیازی به سرمایه دولتی ندارد.

کارشناسان ساخت و ساز و قیمت باغویلا در شهریار معتقدند:

دستگاه های دولتی و عمومی مانند وزارت راه و شهرسازی و شهرداری نباید خود را درگیر مسائلی مانند ساخت باغویلا کنند ، بلکه با ت گذاری صحیح باید تسهیلاتی را فراهم کنند تا بخش خصوصی و سرمایه گذاران به سمت ساخت باغویلا هدایت شوند.

باغویلا هنوز وارد رکود نشده است

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه رکود ، چهار مولفه دارد که در حال حاضر فقط در بخش کاهش معاملات اتفاق افتاده است گفت:

افزایش ساخت و ساز و افزایش قیمت را تا پایان سال خواهیم داشت و سپس وارد رکود می شویم.

کاهش ساخت و ساز ، فرار سرمایه و سقوط قیمت باغویلا هنوز اتفاق نیفتاده است.

به دلیل حجم اندک معاملات نمی توان ارزیابی مناسبی از تحولات قیمت در مناطق مختلف شهریار داشت.

قیمت باغویلا در شهریار طی تابستان سال جاری با رشد چشمگیری روبرو شد و نبود متقاضی برای خرید و نخریدن مردم موجب شد تا این بازار به رکود چندین سال اخیر بازار گردد و شاهد افت 10 تا 20 درصد قیمت باغویلا در شهریار باشیم.

جهت استعلام قیمت باغویلا در اطراف تهران خصوصا غرب تهران از جمله شهریار با شماره زیر تماس حاصل نمایید:
علیرضا صناعی ( مدیریت ملکبین )
09127661066

سایت خرید و فروش باغویلا در شهریار : مراجعه به سایت های خرید در زمینه ی باغویلا یکی از بهترین روش ها برای آشنایی با مناطق اطراف تهران است

و این امر باعث سهولت در مشاهده چندین باغویلا و انتخاب تعدادی از آنها جهت مشاهده ی حضوری می باشد.

وب سایت ملکبین در واقع یکی از شعبه های مشاورین املاک ملکبین بوده و وجود یک دفتر کار با آدرس مشخص جهت مراجعه و پاسخگویی حضوری به این وب سایت اعتبار می دهد.

نحوه ی برخورد با مشاوران این مجموعه با مشتریان سایت خرید باغویلا در شهریار به خصوص در اولین مراجعه به دفتر کار پرسنل ملکبین و پاسخگویی حضوری به خریداران و فروشندگان باغویلا به گونه ای است که به مشتریان حس اعتماد و امنیت را القا نموده و ایشان را تبدیل به مشتری دائمی می نماید.

ما در این مجموعه در تلاشیم تا خودمان را به جای مشتری قرار داده و انتظارات احتمالی ایشان را حدس بزنیم و سعی داریم تا تمامی انتظارات خریدار و فروشنده را برآورده سازیم.

امکانات و اهداف سایت خرید باغویلا های لاکچری در شهریار

مقایسه باغویلا های به ظاهر مشابه یکی از امکاناتی می باشد که ملکبین به عنوان سایت ملکبین دارا است.

زمانی که به مشتریان خود این امکان را می دهیم که بتوانند ویژگی های چند ملک را با هم مقایسه کرده و بهترین را انتخاب نمایند ، در خرید های بعدی نیز از طریق همین وب سایت اقدام خواهد نمود.

مجموعه ی ملکبین همواره در تلاش است تا بتواند به اهدافی که در ذیل به آن ها اشاره می کنیم برسد :

• جذب مشتریان بیشتر
• در دسترس بودن اطلاعات کامل محصولات برای مشتریان
• تسهیل در انتخاب باغویلا برای مشتریان
• کاهش هزینه های رفت و آمد برای کاربران
• ارائه ی خدمات به مشتریان در تمام مناطق کشور
• فعال بودن سایت در ساعات مختلف روز
• عدم محدودیت در زمان و روز های هفته

جهت مشاوره با کارشناسان سایت خرید باغویلا در شهریار ” ملکبین ” با شماره زیر تماس حاصل نمایید:

09127661066

علیرضا صناعی – مدیریت مجموعه ملکبین

خرید باغویلا در شهریار میدان نماز : خرید باغویلا و ویلا داری در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته ، اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه‌ رو بوده است.

از دلایل این افزایش می‌توان به آلودگی هوا، شلوغی ، ازدحام و فشارهای زندگی شهری اشاره کرد.

دلایلی که می‌تواند افراد را به خرید باغویلا در شهریار و مهاجرت به مناطق ویلایی‌نشین یا مسافرت‌های گاه و بی‌ گاه به این مناطق ترغیب کند.

اما خرید باغویلا به راحتی خرید آپارتمان نقلی نیست و اگر قصد دارید سرمایه و پس‌اندازتان را صرف خرید ملک ویلا یی کنید باید به نکات ویژه‌ای توجه کنید.

سرسبزی و طراوت در هر جا که باشد، امید به زندگی و شور و شوق را به همراه خواهد داشت.

مناطق متعددی در ایران با پوشش گیاهی منحصر به فرد خود، شهرت یافته اند.

شهرستان شهریار نیز به نوبه خود، یکی از این مناطق است که از آن به دلیل وجود جاذبه های طبیعی و روستاهای زیبا، به عنوان خوش آب و هواترین منطقه تهران یاد می شود.

منطقه اطراف میدان نماز با ارزش افزوده در خور و فوق العاده ای که دارا می‌باشد ، بدون شک موقعیتی بسیار ایده آل جهت سرمایه گذاری پربازده در لوکیشنی بی نظیر می‌باشد.

خرید باغویلا در شهریار با ملکبین

ملکبین با مدیریت علیرضا صناعی می تواند مشاوری امین در امر خرید و فروش باغویلا در شهریار میدان نماز برای شما باشد.

این شرکت دارای مجوز فعالیت از سازمان اتحادیه صنف مشاورین املاک به شماره عضویت 2449 می‌باشد.

ما در مجموعه ملکبین با داشتن کادری مجرب ، مشتریان خود را در این زمینه راهنمایی کرده و سریع ترین و بهترین راه را برای حل اینگونه مسائل ، پیشنهاد میکنیم.

مشاوره ی رایگان با کارشناسان ملکبین از طریق شماره همراه زیر امکان پذیر می باشد:
علیرضا صناعی ( مدیریت مجموعه ملکبین ) : 09127661066

خرید باغویلا در شهریار : استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغویلا شده اند.

شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم:

1. بخش مدرن و باغی
2. بخش مدرن و شهری

مشاوران با تجربه مجموعه ملکبین با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد.

ما به واسطه فعالیت چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغویلا در شهریار تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل باغویلا ی مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.

بخش مدرن و باغی

این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و… می باشد.

از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند.

این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر  شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.

یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد.

قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و…متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.

همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغویلا های مجموعه ملکبین باغویلا های زیادی در این مناطق ثبت شده است.

بخش مدرن و شهری

این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و… می باشد.

از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغویلا ، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد.

موقعیت محلی و دسترسی به امکانات رفاهی از نکات مهمی است که در هنگام خرید باغویلا باید مورد توجه قرار گیرد.

شهریار به واسطه فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغویلا در اطراف تهران میباشد.

در سال های اخیر شهریار برای ساخت باغویلا ، مورد توجه بسیاری از پایتخت نشینان قرار گرفته است.

باغویلا های شهریار از نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم میشوند:

باغویلا های مجموعه ای

باغویلا های مجموعه ای در مقایسه با شهرک های ویلایی در دسته دوم قرار میگیرند اما از امکاناتی مانند درب های ورودی،کوچه های اختصاصی و همچنین سرایداری برخوردار می باشند که این موارد برای  بیشتر مشتریان ما در مجموعه ملکبین بسیار حائز اهمیت می باشد.

در شهریار باغویلا های مجموعه ای بسیاری وجود دارد که در ابتدا باغ های بزرگی بوده اند که بعدها به قطعات 1000 یا 500 متری تقسیم شده اند.

سند های املاک در این مجموعه بیشتر به صورت تک برگ می باشد.

شهرک های باغویلایی

شهرک های باغویلایی از مناطق محبوب خریداران به شمار میروند.

اغلب کسانی که برای خرید باغویلا مراجعه می کنند ، ترجیح میدهند که باغویلا های مد نظرشان در شهرک های ویلایی واقع شده باشند،اما به دلیل قیمت بالای باغویلا در این شهرک ها،فقط افراد خاصی موفق به خرید در این نقاط میشوند.

شهریار دارای چندین شهرک باغویلایی میباشد که میتوان به عنوان مثال به شهرک تیسفون اشاره کرد که یکی از ویژه ترین شهرک های شهریار میباشد.

در این شهرک سند املاک به صورت شش دانگ بوده و بیشتر قطعات 1000 متری هستند و از امکانات خوبی برخوردارند.

باغویلا در محیط مسی

باغویلا های ساخته شده در شهریار بیشتر در اطراف محیط های مسی واقع شده اند.

روند ساخت این باغویلا ها به این صورت بوده که در ابتدا باغ میوه بودند و بعد از ارزشمند شدن زمین ها، منطقه ویلایی نیز در این باغ ها ساخته شده است.

وضعیت انشعابات باغویلا نیز از جمله نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد.

انشعابات باغویلا باید به صورت کامل و قانونی باشد.

بحث سند و مدارک و اصالت ملک نیز بسیار مهم است.

ما در مجموعه ملکبین با داشتن کادری مجرب ، مشتریان خود را در این زمینه راهنمایی کرده و سریع ترین و بهترین راه را برای حل اینگونه مسائل ، پیشنهاد میکنیم.

مشاوره ی رایگان با کارشناسان ملکبین از طریق شماره همراه زیر امکان پذیر می باشد:
علیرضا صناعی ( مدیریت مجموعه ملکبین ) : 09127661066

خرید باغ ویلا اطراف تهران – ملکبین با هدف خرید و فروش ملک در شهریار از سال 1380 فعالیت خود را آغاز کرد.

در ملکبین می توانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید. شما می توانید تصاویر ملک مورد نظر خود را با توضیحات کامل در ملکبینمشاهده نمایید.

پایگاه اینترنتی ملک بین به منظور تسهیل و دقت در امر خرید املاک و مستغلات در مناطق بسیار زیبا در غرب استان تهران و حومه با همراهی کارشناسان ملکی طراحی و راه اندازی شده است.

علیرضا صناعی مدیریت و صاحب امتیاز ملک بین دارای مجوز رسمی و پروانه تخصصی از اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان شهریار به صورت صادقانه و منصفانه فعالیت می کند.

چشم انداز ملکبین

از آنجا که امروزه با پیشرفت تکنولوژی و وجود بستر بی نظیری به نام اینترنت این امکان وجود دارد تا بتوان با ارائه ی اطلاعات کاملی اعم از :

اطلاعات متنی ، عکس ها و فیلم ها در وقت و زمان مشتریان صرفه جویی قابل توجهی نمود ، علیرضا صناعی مدیریت مجموعه یملکبین تصمیم گرفتند تا از تمام این امکانات در ملکبین استفاده نماید.

در ملکبین ( خرید باغ ویلا اطراف تهران ) فروشنده می تواند املاک قابل فروش را با شرح جزئیات معرفی نماید تا خریدار با اطلاعات کامل مورد معامله در حلسه شرکت کند و وقت طرفین به علت ابهام در مورد جزئیات ملک مورد معامله تلف نشود.

خریدار در سایت ملکبین فهرستی از باغ ویلا های قابل فروش در شهریار را مشاهده خواهد کرد که جهت فروش و یافتن خریدار ثبت شده اند.

ملکبین با کادری مجرب و کاردان در حوزه معاملات املاک کشور توانسته است نیاز های گسترده ی مشتریان خود را به خوبی تامین کند .

در راستای خرید و فروش باغ ویلا در شهریار با قیمت های مناسب در مناطق مختلف شهریار آماده ی خدمت رسانی به هم میهنان عزیزمان است.

امیدواریم بتوانیم آنچه در فکر داریم به مرحله عمل در آوریم.

خرید باغ و باغچه در شهریار امری کاملا تخصصی بوده و در این زمینه نمی توان به هر مشاورزی اعتماد کرد.

ملکبین با هدف خرید و فروش باغ و باغچه در شهریار  از سال 1380 فعالیت خود را آغاز کرد.

ملکبین با کادری مجرب و کاردان در حوزه معاملات املاک کشور توانسته است نیاز های گسترده ی مشتریان خود را به خوبی تامین کند و در راستای خرید و فروش باغ و باغچه در شهریار با قیمت های مناسب در مناطق مختلف شهریار آماده ی خدمت رسانی به هم میهنان عزیزمان است.

خرید باغ و باغچه در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته ، اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه‌ رو بوده است.

خرید باغ و باغچه در شهریار

خرید باغ و باغچه در شهریار استان تهران به واسطه طبیعت و فضای سبزی که دارد محیطی امن و آرام برای زندگی و تفرجگاه مناسبی برای پایتخت نشینان است.

آب و هوای وسوسه انگیز این منطقه باعث شده که اکثر املاک داران شمال کشور به سمت شهریار سوق داده شدند و در این منطقه علاوه بر ست به سرمایه گذاری هم فکر کنند.

شهرک تیسفون ، شهرکی کاملا ویلا یی است که در جنوب شهرک اندیشه ، حد فاصل شهرستان ملارد و شهریار واقع شده است.

اسناد شش دانگ با کاربری باغ ویلا ، دسترسی استثنایی وقطعاتی با متراژی مناسب برای ساخت باغ ویلا ، این شهرک را به لوکس ترین و گرانقیمت ترین شهرک غرب استان تهران تبدیل کرده است .

بلواری 24 متری و 17 کوچه 12 متری با نام های توچال ، الوند ، دماوند و … حس نوستالژیکی از مناطق خوش اب و هوای کوهستانی را برای ساکنین به ارمغان می اورد.

این شهرک دارای 242 قطعه می باشد که اغلب انها دارای مساحتی معادل 1000 متری می باشد .

این شهرک یکی از شهرک های غرب استان تهران می باشد که دارای اسناد شش دانگ با کاربری باغ ویلا می باشد ، که این مهم موجب ساخت ویلاهای لوکس و فوق لوکس در این شهرک شده است .

ویلا هایی که جز در پوسترها و فیلم ها نمی توان نمونه ای مشابه انها پیدا کرد.

امنیت فوق العاده وبافت همگون اجتماعی این شهرک ، محیطی ایده ال را برای ست دائم و یا استراحت پایان هفته شما خواهد ساخت.

ساخت و ساز در این شهرک با جواز شهرداری و همچنین پایان کار قانونی شهرداری و جهاد کشاورزی انجام می شود که باعث اطمینان خاطر مشتریان مشکل پسند و قانون مدار می باشد.